Zapad-stan d.o.o. Uvijeti kredita

I OPĆE ODREDBE

Korisnici kredita u Raiffeisenbank Austria d.d. (dalje: Banka) mogu biti fizičke osobe-državljani Republike Hrvatske sa prebivalištem u Republici Hrvatskoj - suvlasnici većine suvlasničkih dijelova stambene zgrade (dalje: kvalificirana većina suvlasnika) za čije se redovito održavanje podiže kredit, zastupani po opunomoćenom predstavniku suvlasnika.

II UVJETI KREDITIRANJA

" Iznos kredita po zgradi:

od EUR 3.000,00 do EUR 70.000,00, u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Banke.

" Kamatna stopa: 7,25% redovna (nominalna), godišnja, promjenljiva.

Interkalarna kamata obračunava se na iskorišteni iznos kredita od datuma korištenja do datuma stavljanja kredita u otplatu, po kamatnoj stopi kao redovna, a naplaćuje se prilikom korištenja kredita.

Na sve dospjele, a nenaplaćene iznose koje Korisnik kredita duguje temeljem Ugovora o kreditu, Banka obračunava i naplaćuje zakonsku zateznu kamatu u visini 14% godišnja, promjenjiva, od prvog dana poslije dana dospijeća do dana plaćanja.

Kamate na kredit obračunavaju se dekurzivnom metodom, primjenom proporcionalnog kamatnjaka.

Visinu kamatnih stopa i naknada Banka određuje i mijenja tijekom korištenja odnosno otplate kredita, u zavisnosti od tržišnih uvjeta na domaćem i/ili stranom tržištu, poslovne politike Banke, kreditno monetarne politike RH, važećih propisa, urednosti u poslovanju klijenta i drugih razloga koji mogu utjecati na visinu kamatnih stopa i naknada.

" Rok otplate: do 10 godina.

" Trošak obrade kredita: 3% od iznosa kredita, naplaćuje se jednokratno, prilikom korištenja kredita.

" Korištenje kredita

Korisnici kredita dužni su zaključiti Ugovor o kreditu najkasnije 30 dana od dana odobrenja kredita, u protivnom gube pravo na kredit. Rok korištenja kredita je najduže 3 mjeseca od dana sklapanja Ugovora o kreditu.

Isplata kredita vrši se u kunskoj protuvrijednosti po srednjem tečaju Banke važećem na dan isplate, prijenosom na račun zajedničke pričuve stambene zgrade.

Banka neće izvršiti korištenje kredita niti na bilo koji način staviti sredstva na raspolaganje korisniku kredita, prije nego što je sva dokumentacija dostavljena Banci i provedeni svi ugovoreni instrumenti osiguranja povrata kredita.

Nakon odobrenja kredita, Banka će klijentu na njegov zahtjev izdati Nacrt ugovora o kreditu, bez naplate naknade.

Otplata kredita

Kredit se otplaćuje u jednakim mjesečnim anuitetima iskazanim u EUR, u kunskoj protuvrijednosti obračunato po srednjem tečaju Banke za EUR, trajnim nalogom s računa zajedničke pričuve stambene zgrade, otvorenom u Banci. Anuiteti dospijevaju na naplatu zadnjeg dana u mjesecu, sve do konačne otplate kredita. Prvi anuitet dospijeva na naplatu u mjesecu koji slijedi iza mjeseca u kojem je kredit iskorišten.

Prijevremena otplata kredita (djelomična ili konačna) može se obaviti na zahtjev klijenta, uz naplatu naknade važeće u trenutku prijevremene otplate kredita.

DOKUMENTACIJA POTREBNA ZA ODOBRENJE KREDITA

" Zahtjev za kredit potpisan od strane predstavnika kvalificirane većine suvlasnika stambene zgrade, te ovjeren od strane stambenog Upravitelja.

" međuvlasnički ugovor, sklopljen sukladno članku 375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima;

" ugovor o upravljanju stambenom zgradom, sklopljen najmanje na rok otplate kredita;

" odluka kvalificirane većine suvlasnika stambene zgrade o uzimanju kredita radi pokrića troškova održavanja koji nisu pokriveni pričuvom, a potrebni su za obavljanje poslova urednog održavanja koji se ponavljaju u razmacima duljim od jedne godine;

" odluka kvalificirane većine suvlasnika stambene zgrade o povećanju mjesečnog iznosa zajedničke pričuve u svrhu otplate kredita za pokriće troškova održavanja - u slučajevima kada se povećava pričuva

" predračun, troškovnik ili ugovor s izvođačem radova za izvođenje radova koji se financiraju sredstvima kredita;

" punomoć predstavniku suvlasnika stambene zgrade, potpisanu od kvalificirane većine suvlasnika, kojom ga se opunomoćuje za podnošenje zahtjeva za kredit, potpis i solemnizaciju ugovora o kreditu i sve druge radnje vezane uz sklapanje i provedbu ugovora o kreditu, a na kojoj su potpisi kvalificirane većine suvlasnika stambene zgrade ovjereni kod javnog bilježnika;

" kopije osobnih iskaznica ili drugog identifikacijskog dokumenta, te podatak OIB za sve korisnike kredita.

Banka zadržava pravo zatražiti dodatnu dokumentaciju.

Iznos otplate glavnice i kamata za iznos ugovorenog i isplaćenog kredita, iznos naknade, rok otplate, broj i visinu otplatnih obroka, Banka iskazuje u "Otplatnom planu". Prilikom sklapanja ugovora o kreditu Banka je u obvezi klijentu uručiti otplatni plan s jasno iskazanom efektivnom kamatnom stopom