Zapad-stan d.o.o. Pravni poslovi

10090 Zagreb, A.T.Mimare 61b

tel 3462-772 fax 3462-773

PRAVNI POSLOVI

Pravni poslovi baza su za učinkovito upravljanje a samim time i održavanje stambenih i poslovnih zgrada. Zahvaljujući kvalitetno pripremljenim Međuvlasničkim ugovorom te Ugovorom o upravljanju, izbjegavaju se nepotrebni sukobi između suvlasnika , što u kunačnici dovodi do redovitih uplata na račun pričuve, čime se osiguravaju sredstva za redovno održavanje zgrade.

Temeljem predočenog izvještaja financijske službe o dugovanju za pričuvu pojedinih suvlasnika, dužnicima dostavljamo opomenu , te ukoliko dužnik nije podmirio dugovanje u roku navedenom na uplatnici , dužniku se dostavlja opomena pred utuženje, odnosno pred postupak ovrhe za naplatu duga. U slučaju da se dužnik ne odazove, odnosno u danom roku ne podmiri obvezu upravitelj, u ime i za račun ostalih suvlasnika, pokreće postupak naplate putem nadležnog suda.
U bitnome, tužitelji u postupku naplate putem suda su svi ostali suvlasnici, osim tuženoga.

Zapad-stan kao upravitelj, u ime i za račun suvlasnika može pokrenuti ovršni postupak prisilne naplate dugovanja bez ikakve naknade za taj posao. Ovršni postupak se pokreće prijedlogom ovrhovoditelja - suvlasnika zgrade. Troškove postupka u vezi određivanja i provedbe ovrhe snosi ovrhovoditelj. Postupak ovrhe smatra se završenim pravomoćnošću odluke o odbacivanju ili odbijanju ovršnog prijedloga, provedbom ovršne radnje kojom se ovrha dovršava ili obustavom ovrhe.
Upravo Vašom redovitom kontrolom uplata zajedničke pričuve i pravodobnim reagiranjem, omogućujete plaćanje svih, kojima je to i tako dužnost. Upravitelj je nalogoprimac suvlasnika, pa se glede njegovih prava i dužnosti primjenjuju odgovarajuća pravila o nalogu.

upravitelj.zgradama@zapadstan.hr veljača 2012